香港新聞網6月12日電 據香港《大公報》報道，樓價升爆燈，連被視為上車最後希望的新界北區，區內七個私樓實呎歷史性首度全線升穿一萬元，其中粉嶺中心五個月升16%最勁，造就新界區全線屋苑平均實用呎價於上月首度爆上萬關。北區屋苑的粉嶺綠悠軒及花都廣場，昨齊齊破頂。 中原數據統計，北區七個CCL成份屋苑實呎於今年首五個月排隊升穿一萬元大關，包括上水中心、皇府山、牽晴間、御皇庭、粉嶺中心、花都廣場及帝庭軒，實用呎價由10069至11009元，其中粉嶺中心五個月狂升16%最勁，最新呎價報10215元，過去一年狂升31%，追回落後新界東其他區樓價的升幅。 至於新界東屋苑，馬鞍山七個成份屋苑中於去年底仍未破萬的翠擁華庭，最新實呎報10053元，期內升10%，區內七個屋苑亦全線破萬元。至於沙田銀禧花園升幅達22%，是東區屋苑最勁，實呎最新報11856元，去年底實呎價為9705元。 其餘成份屋苑中，只有大埔新峯花園及沙田富豪花園兩個屋苑實呎價仍未升破一萬元，佔25個成份屋苑中的8%，實呎分別報9411元及9724元。 粉嶺花都廣場綠悠軒齊破頂 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上月港島、九龍及新界三區指標屋苑造價全線錄得上升，雖然新界區樓價升幅只0.5%跑輸整體大市，但該區21個屋苑平均實用呎價升至10042元，為2014年以來實呎首度升破一萬元大關。 新界區樓價升勢逼人，再有屋苑破頂。美聯分行高級營業經理周志強指，綠悠軒7座高層B室兩房，實用約479方呎，建築約684方呎，屬樓王，售約480萬元，實呎約10021元，屬屋苑首度爆上萬關兼破頂。原業主2011年8月以約285萬元買入，帳面賺約195萬元，升值約68%。 此外，粉嶺花都廣場昨連開兩單，其中7座頂層連天台B室以破頂價沽，實用526方呎，建築710方呎，售560萬元，實呎10646元，破盡屋苑歷史。業主1996年以276萬元買入，帳賺284萬元，19年僅升一倍。 港島屋苑亦不弱，中原地產分行經理林毅恆表示，?魚湧康蕙花園1座極高層D室三房户，實用538方呎，建築691方呎，售約790萬元，實呎14684元，創屋苑新高。原業主1997年以508萬元買入，持貨18年帳面獲利282萬元，升值56%。 廖偉強指，上月缺乏矚目焦點新盤，令部分購買力迴流二手市場，加上套股換樓，帶動二手成交略見回升，但在業主惜售及叫價保持強硬下，本月成交量與五月相若，樓價料有力再升約1%。(完) |
